عقود التأجير التشغيلي هي النوع من الإيجار الذي يكون فيه المالك القانوني هو أيضا المالك الاقتصادي و يقبل مخاطر التشغيل و يتلقى المنافع الاقتصادية من استخدام الأصل في نشاط إنتاجي.